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个人抵押贷款怎么贷

佛系少年2个月前 (06-26)口子资讯56

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。

款流程如下:

1、借款人向银行提出贷款申请

2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

3、经调查、审查和审批同意后,在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估

4、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续

5、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批

6、贷款行办妥上述手续后,将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上

7、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手

8、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息

9、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户

借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明

抵押人应提供:房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

个人抵押贷款流程并不复杂,只需按照上述流程一步一步进行即可。要注意的是在办理时要带齐申请材料特别是个人身份证明和房产证。同时对于抵押的房产,要带齐证明房屋产权的证明,缺少任何一项证明都有可能使办理不成功。


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